墨尔本的房子,公寓楼很少见,大部分是独立屋。房子用木板做成,前后花园超级大。
要想在墨尔本买房,一定得通过房屋代理,也就是我们所说的中介,而且房子也不是随便看的。一个星期中通常只有星期六是开放日,在这日子到来前几天代理们就会在网络或者超市旁发放广告,告诉相应区域有哪家房子要出售,并在那家房子门前及附近公路贴着大大的海报。准买家整理出自己心仪的房源后,星期六就集中去看房子了。
每个房子都只有半小时的参观时间,早一分钟都不能进屋。因为在同一区域,往往都是同一个代理负责,代理早把时间安排好,先看这家再看那家,井然有序,工作效率实在高。
看中房子,还不能直接同代理拍板,秉着公平公正原则,必须经过我们很少经历的拍卖这一环节。坐在一个宽敞明亮的房间内,代理高声报出起拍价,有兴趣的买家就举牌,每次举牌价格提高5000或10000澳币。
有时没人应价则流拍,有时就竞争激烈。等到差不多了,代理也很懂调剂,举牌可以降到1000澳币。成交后,买家是不用给代理费用的,倒是卖家拍卖成不成功都要付5000澳元。别以为到这就完了,先前贴在门前和附近公路的海报还要统统换下,贴上“SOLD”的标志,意即“已卖出”。
虽然看得上眼的基本都要100万澳币以上,但仍然有很多人去竞拍。